智通财经APP获悉，花旗发布研究报告表示，嘉里建设(00683)股价经常与资产净值存在较大折让，但目前未看到有任何催化剂，目标价由19.9港元下调16.6%至16.6港元，评级由“中性”降至“沽售”。

报告中称，中国香港地区豪宅市场表现较弱，预期情况会维持一段时间，令嘉里2020-22年盈利下跌至35亿至42亿元的水平，加上其于内地投资物业表现较差，该部分的租金收入增长较同业慢。

该行认为，公司于2021年有新项目推出，位于龙驹道，位于同系的缇山旁，造成直接竞争，同时因应单位面积平均约5000尺，相信销售进度十分缓慢。另外公司也计划推出合营项目，黄竹坑站2期和喇沙利道，预期大部份单位售价都会在千万元以上。

花旗表示，公司下半年有42亿元未入账销售，有助下半年盈利有轻微上升，但未入账销售于2021年仍然较弱。