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智通财经APP获悉,花旗发布研究报告表示,嘉里建设(00683)股价经常与资产净值存在较大折让,但目前未看到有任何催化剂,目标价由19.9港元下调16.6%至16.6港元,评级由“中性”降至“沽售”。 报告中称,中国香港地区豪宅市场表现较弱,预期情况会维持一段时间,令嘉里2020-22年盈利下跌至35亿至42亿元的水平,加上其于内地投资物业表现较差,该部分的租金收入增长较同业慢。 该行认为,公司于2021年有新项目推出,位于龙驹道,位于同系的缇山旁,造成直接竞争,同时因应单位面积平均约5000尺,相信销售进度十分缓慢。另外公司也计划推出合营项目,黄竹坑站2期和喇沙利道,预期大部份单位售价都会在千万元以上。 花旗表示,公司下半年有42亿元未入账销售,有助下半年盈利有轻微上升,但未入账销售于2021年仍然较弱。 |
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